سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح الزامات قانونی ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی درباره پیامدهای بی‌توجهی به مهلت‌های مقرر هشدار داد و اعلام کرد که ثبت نکردن ادعا در مهلت قانونی می‌تواند به محدودیت در طرح و استماع دعاوی و در برخی موارد محدودیت در امکان ابطال سند مالکیت صادر شده برای دیگران منجر شود.
وی با اشاره به آخرین وضعیت سامانه ثبت ادعا افزود این سامانه بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از اول خرداد ۱۴۰۵ به صورت رسمی راه اندازی شد.
گام نخست سامانه ثبت ادعا برای کدام املاک فعال شده است؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیح داد که در گام نخست این سامانه برای املاکی فعال شده است که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و تاریخ صدور سند آنها پس از اول فروردین ۱۳۹۶ است. اگر فردی بر اساس مبایعه نامه عادی ادعای مالکیت نسبت به این املاک داشته باشد باید ظرف دو سال ادعای خود را در سامانه ثبت کند.
مدعی پس از درج ادعا در سامانه دو سال فرصت دارد اقدام قانونی لازم مانند طرح دعوای حقوقی یا تقاضای صدور سند را انجام دهد.
پیامدهای ثبت نکردن ادعا در مهلت قانونی
ارائه گواهی ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی شرط لازم برای طرح دعاوی در مراجع قضایی است و در صورت عدم ثبت ادعا امکان طرح دعوا وجود نخواهد داشت.
همچنین اگر فردی ادعای خود را درباره اراضی عمومی و دولتی ثبت نکند ادعای او دیگر در مراجع قضایی قابل استماع نخواهد بود. در صورت صدور سند به نام شخص دیگر نیز امکان ابطال سند وجود نخواهد داشت و فرد تنها می‌تواند برای مطالبه قیمت روز ملک اقدام کند.
