جناب آقای چمنآرا، معاون محترم قضایی رییس کل و سرپرست دادگاههای تجدیدنظر استان تهران، سلامعلیکم. احتراما به استحضار میرساند با عنایت به تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در خصوص اموال غیرمنقولی که تاریخ صدور سند مالکیت آنها پس از تاریخ لازمالاجرا شدن قانون مذکور یعنی دوم تیرماه سال ۱۴۰۳ است، ضمانت اجرای ذیل ماده ۱ قانون الزام جاری خواهد بود. این امر حتی در شرایطی که سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون هنوز راهاندازی نشده باشد، در مورد تمامی اعمال حقوقی مرتبط با این دسته از اموال صدق میکند.
بنابراین، در صورتی که معاملات املاک با سند سبزرنگ به صورت عادی انجام شود، مطابق صراحت ماده ۱ قانون الزام، این معامله قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار قانونی است. از آنجایی که برخی از شعب دادگاههای تجدیدنظر همچنان چنین دعاوی را قابل استماع میدانند، این مراتب جهت استحضار و ایجاد وحدت رویه مطابق با قانون ارسال میگردد.
منبع: اختبار
