سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه دارندگان اسناد مالکیت حدنگار یا همان تکبرگ زردرنگ نیازی به تعویض سند خود با سند تکبرگ سبزرنگ ندارند، توضیحاتی را در این زمینه ارائه داد. او بیان کرد که تنها اسناد مالکیتی که از تاریخ سوم تیر ماه سال ۱۴۰۳ و پس از لازمالاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صادر شدهاند به رنگ سبز هستند و از حیث نحوه انجام معاملات مشمول این قانون میشوند.
اعظم قویدل در پاسخ به این پرسش که آیا دارندگان اسناد مالکیت تکبرگ زردرنگ باید سند خود را به سند تکبرگ سبزرنگ تبدیل کنند، اظهار کرد که اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیازی به تعویض یا تبدیل به اسناد مالکیت حدنگار سبزرنگ ندارند.
وی افزود که در حال حاضر صرفاً اسناد مالکیت سبزرنگ از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند و اسناد مالکیتی که پس از لازمالاجرا شدن این قانون یعنی از تاریخ سوم تیر ماه سال ۱۴۰۳ به بعد صادر شدهاند با رنگ سبز صادر میشوند.
قویدل ادامه داد که با هر بار انجام معامله نسبت به اسناد مالکیت حدنگار، سند تکبرگ جدید به نام خریدار صادر میشود و این سند جدید رنگ سبز دارد. این اسناد از نظر نحوه انجام معاملات کاملاً مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد که بر این اساس تنظیم مبایعهنامه، قولنامه، صلحنامه و هرگونه سند عادی به استثنای قراردادهای عادی اجاره با مدت کمتر از دو سال درباره این املاک ممنوع است. وی اضافه کرد که در صورت انجام معامله عادی و بروز اختلاف میان طرفین هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی در مراجع قضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود.
وی افزود که اسناد ثبتنشده یا همان اسناد عادی مربوط به معاملات این املاک نیز در هیچیک از دستگاههای اجرایی و سازمانهای دولتی پذیرفته نخواهد شد.
قویدل در پایان خاطرنشان کرد که اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیز بهزودی از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهند شد. وی تاکید کرد که در آن زمان نیز تنظیم هرگونه سند عادی از جمله قولنامه و مبایعهنامه درباره این املاک امکانپذیر نخواهد بود و با این حال دارندگان این اسناد همچنان نیازی به تعویض سند مالکیت خود نخواهند داشت.
منبع: میزان
