صدور بیش از ۴ میلیون و ۲۵۰ هزار سند تک‌برگ سبزرنگ از تیرماه ۱۴۰۳
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از سوم تیرماه سال گذشته تاکنون بیش از ۴ میلیون و ۲۵۰ هزار سند تک‌برگ سبزرنگ صادر شده است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره بی‌اعتباری قولنامه‌های عادی برای املاک دارای سند مالکیت سبزرنگ اظهار داشت: این موضوع شامل املاکی است که برای آنها سند مالکیت سبزرنگ صادر شده است.
وی افزود: بر اساس ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره ۴ آن، هرگونه معامله یا اقدام حقوقی برای املاکی که سند حدنگار سبزرنگ دارند، به‌جز قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، باید به‌صورت رسمی انجام شود. تنها معاملات رسمی برای این املاک معتبر است و قولنامه‌های عادی یا دست‌نویس فاقد اعتبار قانونی خواهند بود.
قویدل تأکید کرد: املاکی که فاقد سند مالکیت رسمی یا قولنامه‌ای هستند یا سند رسمی دارند اما سبزرنگ نیستند، فعلاً مشمول محدودیت‌های ماده یک این قانون نمی‌شوند و معاملات عادی برای این املاک همچنان معتبر است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد درباره وضعیت آیین‌نامه‌های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: از ۱۴ آیین‌نامه موردنیاز برای اجرای این قانون، ۶ آیین‌نامه باید به تصویب قوه قضاییه و ۸ آیین‌نامه به تصویب هیئت وزیران برسد. از ۶ آیین‌نامه مربوط به قوه قضاییه، آیین‌نامه‌های ماده ۳، ماده ۱۰ و تبصره‌های یک و دو ماده ۱۰ به تصویب رسیده و آیین‌نامه تبصره ۱۰ ماده ۱۰، که به نحوه ثبت معاملات پس از درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی مربوط است، نهایی شده و در آستانه تصویب قرار دارد.
وی ادامه داد: پس از راه‌اندازی سامانه ماده ۱۰ این قانون، افرادی که املاک فاقد سند مالکیت دارند، دو سال فرصت دارند تا ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و از زمان ثبت ادعا نیز دو سال مهلت دارند تا بر اساس قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، سند مالکیت دریافت کنند یا دعوی مرتبط را در مراجع قضایی مطرح کنند.
قویدل درباره دفاتر اسناد رسمی مجازی توضیح داد: این دفاتر همان دفاتر اسناد رسمی هستند که به‌صورت غیرحضوری و ۲۴ساعته خدمات ارائه می‌دهند. فرآیند تنظیم سند و استعلامات به‌صورت مجازی انجام می‌شود و در مرحله نهایی، طرفین برای امضا و ثبت اثر انگشت به دفترخانه مراجعه می‌کنند. این دفاتر به‌زودی برای تسهیل در ثبت اسناد رسمی راه‌اندازی خواهند شد.
