معامله عادی برای کدام املاک فاقد اعتبار است؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: قولنامه‌های عادی برای املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ فاقد اعتبار هستند.
به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، اعظم قویدل با تأکید بر اینکه قولنامه‌های عادی برای املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ بی‌اعتبار هستند، بیان کرد: این موضوع درباره املاکی صدق می‌کند که برای آنها سند مالکیت سبز رنگ صادر شده است.
وی افزود: از سوم تیرماه سال گذشته تاکنون بیش از ۴ میلیون و ۲۵۰ هزار سند تک‌برگ سبز رنگ صادر شده است. طبق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره ۴ آن، هرگونه معامله یا اقدام حقوقی مربوط به املاکی که سند حدنگار سبز رنگ دارند، به‌جز قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، باید به‌صورت رسمی انجام شود. تنها معاملات رسمی برای املاک دارای سند مالکیت حدنگار (تک‌برگ) سبز رنگ معتبر بوده و هرگونه معامله عادی یا قولنامه دست‌نویس برای این املاک فاقد اعتبار قانونی است.
قویدل همچنین خاطرنشان کرد: املاکی که فاقد سند مالکیت رسمی هستند، یا قولنامه‌ای‌اند، یا دارای سند رسمی هستند اما سند آنها سبز رنگ نیست، فعلاً مشمول محدودیت‌های ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نبوده و معاملات عادی برای این املاک همچنان معتبر تلقی می‌شوند.
